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  • DEEP ELLUM
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DEEP ELLUM

DEEP ELLUM

Stillwater의 Deep Ellum 개발 사업은 단지 내 공동체적 교감을 형성할 수 있도록 입주민에 최상의 시설을 제공합니다. 코워킹 스페이스 (co-working space)와 라운지를 포함한 정원 시설 등은 입주민들의 친교 활동을 가능케 합니다. 위 사진은 이해를 돕기 위한 목적으로 제공 되었습니다.

Group 65 프로젝트

CMB 리저널센터 (이하“ CMB”)는 텍사스 부동산 개발사 Stillwater Capital Investments, LLC 및 그 계 열사와 다시 한번 협력의 기회를 가지게 되었습니다. CMB는 Stillwater와 과거 두 건의 CMB EB-5 파트너쉽 Group 25 및 Group 40을 통하여 성공적 협력의 경험을 가지고 있습니다. Group 25와 Group 40 투자자들 은 I-526 청원 승인을 받기 시작했습니다. Group 25와 Group 40은 본 Group 65 프로젝트와 연계성이 없습니 다.

Stillwater에 제공되는 본 Group 65 대출 자금은 텍사스 주 이스트 달라스의 Deep Ellum 지역의 다세대 아 파트 개발 건설에 조달됩니다. Group 65 EB-5 대출 자금은 개발사 자금 및 은행 대출금과 함께 Deep Ellum 다세대 아파트 개발 건설 (이하“ 프로젝트”)에 투입됩니다.



Stillwater Deep Ellum

Stillwater는 Texas Metropolitan Divisional Area의 Dallas-Plano-Irving 내 인타운 달라스 서브마켓 지 역에 임대 아파트 단지를 개발 건설하게 됩니다. 본 단지는 텍사스 주 이스트 달라스의 Deep Ellum 지역 400 South Hall Street에 위치합니다. 본 다세대 아파트 개발 사업은 490대 주차 공간을 포함한 지상 5층 336세대 규모로 개발되어지며, 텍사스를 기반으로 활동 중인 HLR Architects에 의해 설계되어 집니다. HLR은 다세대 아파트 건축 설계와 시공에 있어 업계 내 리더로서 Multi-Housing News 선정 100대 건축 회사로 선정되었습 니다. 또한, Engineering News-Record와 Building Design + Construction 매거진 선정 100대 기업으로 선정되었습니다. HLR은 수 백건 이상의 고급 다세대 주택과 복합 용도 개발 및 타운하우스를 비롯한 고급 아파 트 개발 사업을 진행하여 왔습니다.

Deep Ellum 개발 사업은 최고급 내장제를 비롯하여 최상의 편의 시설이 설치됩니다. 본 사업은 지난 5년간 Deep Ellum 지역에 들어서게 되는 2번째 다세대 아파트 개발 사업입니다. 본 아파트의 주요 편의 시설로는 코워킹 스페이스 (co-working space), 실내외 라운지, 리조트 스타일 수영장, 비즈니스 센터, 루프탑 라운지, 피트니스센터, 애완견 산책로, 자전거 보관소 등이 있으며 달라스 도심 중심업무지구(CBD)의 스카이라인 경관 을 제공합니다.

Stillwater 계열 시공사인 Stillwater GC, LLC는 Stillwater Deep Ellum 프로젝트의 시공사로 선정되었습 니다. Stillwater Deep Ellum 프로젝트는 약1만6천 평방미터 부지에 조성되며 South Hall Street, Chestnut Street, Jefferies Street와 텍사스 주 달라스의 30번 도로의 경계에 위치합니다.

완공 후 Deep Ellum 입주민은 인근의 유서깊은 20여 곳의 레스토랑과 음악 공간을 경험할 수 있습니다. Deep Ellum은 이곳의 음악적인 요소로 인해 유명세를 떨치고 있습니다. 1920년대 까지 이곳은 초창기 재즈와 블루스 아티스트의 본거지였습니다. 또한, Deep Ellum은 비주얼 아티스트의 활동 공간으로서 이들은 갤러리, 거리 벽화, 공공 조형물 등 예술적 요소가 가득한 공간을 통해 예술 활동을 하고 있습니다. 본 아파트는 위치적으로 입주민에 달라스 중심업무지구(CBD), 파머스마켓, 베일러 메디컬센터 등으로의 접근을 용이케 합니다. Group 65 대출 자금은 본 프로젝트의 사전 공사, 부지 조성, 기반 공사, 건축 공사 등 모든 건설 개발 활동에 조달되어 집니다.



DEEP ELLUM

Deep Ellum의 다수의 음악 공간과 레스토랑은 오랫 동안 지역 아티스트에게 Deep Ellum 지역의 벽화 제작을 맡겼습니다. 이 러한 전통은 오늘날까지도 지속되어 거리에 조성된 다양한 벽 화는 지역 주민을 예술과 음악 공간으로 이끕니다.

EB-5 프로젝트 구성
총 EB-5 자금 $15,000,000
총 프로젝트 비용 $59,300,000
총 예상 고용창출 수 410명
총 고용창출 예비율 36.7%

프로젝트 일정

• 사전 공사 착공
• 2018년 2분기 건축 공사 착공 예정
• 2019년 3분기 완공 예정



Stillwater Capital Investments, LLC

Stillwater는 비상장 부동산 투자 회사로서 자금 조달, 투자 심사, 개발, 인수 및 운영 등 부동산 투자의 전 영역을 다룹니다. Stillwater는 가치 증대와 리스크 최소화에 있어 그들의 투자와 운영적 경험을 이용합니다. Stillwater는 시중 은행, 투자 은행, 펀드사, 기관 투자자, 운영파트너, 차용주, 브로커, 로펌 등과의 폭넓은 네트워크를 형성하고 있습니다. Stillwater는 우수성에 가치를 두는 고객에게 최고의 상품을 제공해 온 것에 대해 긍지를 느낍니다.



DEEP ELLUM

Stillwater는 텍사스 전역에서 성공적으로 다세대 아파트 개발 사업을 진행해 온 경험을 Deep Ellum에서도 재현하고자 합니다. 각 각의 프로젝트는 완공 후 지역 사회에 가져올 영향을 고려하여 건설 되었습니다. (상기 사진은 샌안토니오, 달라스, 어스틴에 위치하 고 있는 CMB Group 25 파트너쉽으로 본 프로젝트와는 무관합니다)