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  • HARWOOD N 10
  • 메인페이지미국이민투자이민(EB5)HARWOOD N 10

harwood N10

Harwood NO10 - 오피스 개발사업

harwood N10

CMB는 다시한번 미국 내 유수의 부동산 개발사중의 하나인 Harwood International (이하“Harwood”)와 협력할 수 있는 기회를 갖게 되었습니다. Harwood는 오피스 건설 및 개발을 진행하는 국제적 부동산 기업이며, 베버리힐즈, 댈러스, 제네바, London’s West End, 파리 및 취리히 등을 포함한 니치마켓 에서 두각을 나타내고 있습니다.

Harwood NO10 (이하 “프로젝트”)는 고층 오피스 개발 프로젝트로써 North Harwood Street, Randall Street, McKinnon Street 그리고 Hunt Street과 근접해있는 다운타운 북쪽 한편에 위치하는1.06 에이커 규모의 부지에서 진행이 됩니다. Harwood NO10는 Harwood의 계획지구 (master-planned district) 내에 위치하게 됩니다.

1980년대 초반부터 Harwood는 서서히 댈러스 Downtown과 댈러스 Uptown을 연결시키면서 전 지역을 탈바꿈 하고자 시도해왔습니다. 현재 이 지역의 활용되지 못하고있는 오래된 건축물들은 고급 오피스, 레지덴셜 및 주차시설로의 변모가 시도되고 있는 상황입니다.

오늘날 Harwood 지구는 새로운 기회를 바라보고 있습니다. 잘 알려져있는18개의 도시구획의 Harwood 지구 내에서 진행이 되는 본 프로젝트의 지역은 Rolex, The Boston Consulting Group, Emirates Airlines, Jones Day, Prologis, Frost Bank, MoneyGram International, Northern Trust, Amegy Bank 및 Fortune 500 Company HollyFrontier Crop. 등과 같은 입주기업들을 자랑스럽게 생각합니다.

Harwood NO10은 Harwood 지구내의 10번째 개발프로젝트이며 댈러스 소재의HDF, LLC가 설계를 담당하였습니다. 본 프로젝트는 22층 고층의 AA급 오피스 건물로 완공이 될것으로 예상되며, 236,275 평방피트 규모의 넓은 임대가능한 공간을 제공할 뿐만 아니라 93미터 높이에서 댈러스 Downtown과 주변 Harwood 지역 및 Uptown 전경을 볼 수 있도록 설계 되었습니다. Harwood NO10는 12개 층의 오피스 공간, 8개층의 실내 주차장 그리고 로비 및 입구를 위한 1개층으로 이루어져 있습니다.


Group 49 투자 (예상 수치)
총 EB-5 자금 $24,000,000
총 프로젝트 비용 $113,800,000
총 간접 고용 창출 782
총 간접 고용창출 예비율 62.91%

harwood N10

로비 및 입구를 위한 빌딩의 1층은 9,000 평방피트 규모의 면적을 활용하게 되며 소매상점들과 야외 정원 및 좌석이 겸비된 레스토랑들이 입점하게 됩니다.

또한 10층,16층 그리고 17층에도 야외정원이 조성되게 됩니다. 본 빌딩의 최상층은 10,000 평방피트 규모의 팬트하우스 오피스와 2개의 개인옥상정원으로 구성되며, 본 옥상정원에서 댈러스 Downtown과 Uptown 지구 전경을 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 실내주차장은 2층부터 9층까지 위치하게 되며 대략 615대의 차량을 수용할 수 있습니다.

본 프로젝트는 Crescent and the Ritz-Carlton 호텔, 아메리칸 에어라인 스포츠센터, the Woodall Rodgers Deck 공원, the Perot 자연과학 박물관, the Arts District (예술지구) 및 다양한 레스토랑과 문화공간으로부터 도보 가능 거리내에 위치하게 됩니다.

프로젝트 완공시에는, 화려하고 예술성이 가미된 로비시설, 5성급의 개인맞춤형 서비스, 피트니스센터, 24 시간 보안출입 시설, 컨시어지 서비스, Fedex와 UPS 수거함 그리고 자동차 세차 픽업 및 조달과 같은 다양한 편의시설이 제공될 것입니다. 또한 본 빌딩은 10층의 조경설계된 테라스정원, 16층 17층의 발코니에 설계된 정원 (스카이 테라스), 그리고 22층 팬트하우스층의 파티오 (테라스)를 제공하게 될 것입니다. 본 프로젝트 지역은 TEA 적합지역으로 판별이 되었습니다. 본 프로젝트를 위하여 활용될 적합한 EB-5 자금은 대략 7590만불입니다.


Harwood NO10프로젝트 일정
• 다수의 개발 활동 및 사전 시공활동 시작
• 2016년 3분기, 개발 건설 시작
• 2018년 2분기, 개발 건설 완공 예정




Harwood International

Harwood International 은 니치마켓 의 오피스 건설 및 개발에 두각을 나타내는 국제적 부동산 기업이며 건설 개발에 있어서 최고의 디자인, 위치선정 및 품질 뿐만 아니라 건물내에 문화적 경험을 반영하는 부분에서 국제적으로 인정받은 회사 입니다.

harwood N10

arwood International은 전형적인 오피스나 레지덴셜 공간의 불합리한 요소들을 없앨 수 있는 전체를 아우르는 환경을 만듬으로써 건축적 요소와 미적 요소의 경계선을 희미하게 만들며 조화를 이룰 수 있었습니다. 본 방법은 각각 공간의 특징을 살릴 수 있으며 나아가 삶, 업무, 도전이라는 Harwood International개발사의 정신이 깃들어 있음을 알 수 있습니다.

Harwood International은 빌딩의 디자인, 건설 및 운영까지 모두 총괄하게 됩니다. 개발사로써 이러한 부분은 특이한 점으로 볼수 있으며 Harwood International은 모든 거주민, 입주민 및 방문객들이 최상의 서비스를 받을 수 있도록 최선을 다하고 있습니다. Harwood International의 리더쉽은 본사의 세계적 수준의 경험, 유명브랜드의 건축가의 협력, 정시 완공, 그리고 에너지보존과 친환경적 요소의 집중적관리를 바탕으로 하고 있습니다.



본사는 수많은 디자인 및 커뮤티니 관련 상을 수상하였으며, EPA 로부터 인정받은 최고의 에너지효율화 빌딩을 제공하는 회사입니다. 전 세계에 걸쳐 Harwood International 은 20개가 넘는 주요시설들을 개발 및 관리를 해오고 있습니다. 그중 주목할만한 프로젝트로는46 St. James’s Place, Cleveland House, 32 St James’s Square in London’s West End, 베버리힐즈 Rolex 빌딩 및 Harwood 지구가 대표적입니다. Harwood International의 개발 포트폴리오는 댈러스, 베버리힐즈, 펜실베니아, 런던, 취리히 및 파리내에 있는 레지덴셜, 소매상점 및 오피스들을 포함하게 됩니다.

Harwood International은 고객님들과 입주민들을 위하여 종합적인 매니지먼트 서비스를 제공하기 위하여 최선을 다하고 있습니다. Harwood는 그들의 입주자,거주자 및 방문객들에게 즐길거리와 편의성을 제공하는데 있어서 자부심이 굉장합니다.




The Harwood District

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Harwood International의 본사는 댈러스 Uptown 내 급성장 지역인 Harwood 지구에 위치하고 있습니다. 장기 비전에 따른 개발 계획에 따라 본 기업은 지난 30년에 걸쳐 해당 부지 매입을 진행하여 왔습니다. 이를 통해, Harwood는 해당 지역을 공원과 같은 녹지공간 및 예술적 감각이 깃든 로비시설을 갖춘 고급 Class AA 오피스 및 럭셔리 주거시설과 상업공간이 공존하는 곳으로 변모시켰습니다.

Harwood 지구는 다용도 부지인 18개의 도시구획으로 확장되었습니다. 본 지역은 댈러스 도심의 중심지로서 아메리칸 에어라인센터, Dallas Arts Districts (댈러스 예술 지구) 및 Nobu, Saint Ann, Happiest Hour 등 유명 레스토랑을 포함한 주요 명소와 도보가능 거리에 위치하고 있습니다. Harwood는 300 만 평방피트 이상 규모의 상업 및 주거 공간을 개발하여 왔으며, 향후 500만 평방피트 규모 이상의 개발을 계획하고 있습니다.

Harwood 지구는 지리적 이점, 우수한 교통시설 및 편리한 접근성과 고급스러운 편의 시설 등에 힘입어 시장 내 상업 및 주거 부동산의 높은 임대율 및 분양율을 이끌고 있습니다.