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  • Hillwood York & West Deptford
  • 메인페이지미국이민투자이민(EB5)Hillwood York & West Deptford

HILLWOOD YORK& WEST DEPTFORD

EB-5 프로젝트 구성 (예상치)
총 EB-5 자금 최대 $17,000,000
총 프로젝트 비용 $103,300,000
총 예상 고용창출 수 460명
총 고용창출 예비율 35.29%

프로젝트 일정

• 다수의 개발 활동 및 사전 시공활동 시작
• 2017년 4 분기 완공 예정



Hillwood Development Company

HILLWOOD YORK& WEST DEPTFORD

www.hillwood.com
The Perot Group의회장 직을 맡고 있는 Ross Perot, Jr는 부동산, 석유 및 가스, 금융 투자를 포함하여 Perot 가문의 다양한 전략 사업을 경영하고 있습니다. 또한, Mr. Perot 은 1988년 설립된 Hillwood의 회장입니다. Hillwood는 전 미 내 Top10 부동산 개발사 순위 내에 랭크되어 있으며, 세간의 이목을 집중시킨 프로젝트들과 민관 합작 투자로 널리 알려져 있습니다.

Hillwood는 다수의 권위있는 부동산 거래 기관으로부터 상을 수상하였습니다. Hillwood 는 지역 공동체에 커다란 영향을 주고 입주민과 고객에게 거주 및 비즈니스 활동에 적합한 최고의 장소로 변모시키는 특징적 대규모 프로젝트로 널리 알려져 있습니다. Hillwood의 비즈니스 환경 개발 능력을 보여주는 좋은 예는 Fortune 500, Global 500 또는Forbes Top 기업 리스트 선정 내에 90개 가까운 기업이 Hillwood가 개발한 지역 내에 위치하고 있습니다.

개발자, 소유주, 부동산 관리자로서의 Hillwood는 그들의 개발 사업 내에서 입주 기업과 주택 소유주들에게 가치를 증가시키고 비용을 절감시키는 서비스를 업무를 제공하였습니다. 대표적인 예로는 자유무역지구 전문가, 고용 및 직업 훈련 서비스, 세관 서비스 간편화, 첨단 기술, 인력 자원, 시설 운영, 보안 지식 공유를 위한 고객 그룹 미팅, 축산물 관리, 조경 및 유지 보수 서비스, 운송 , 정부 관계, 내부 전산망 구축, 자유항 등이 있습니다.

과거 Hillwood에 의해 개발된 공공 부분 파트너 역시 큰 수익을 얻고 있습니다. Alliance Texas 프로젝트 설립을 통해 1990년 이래로Hillwood는 320개의 기업을 유치하고 31,000명의 고용창출을 이루었으며, 3,200만 평방피트 이상을 개발하였습니다. 초창기 텍사스 주 포트워스 시와 미 연방 항공국으로부터의 1억불 투자는 이미 민간 투자 유치와 2008 년 한 해 1억불 이상의 부동산세 징수를 포함해 총 7억3천만불 이상의 부동산 세수를 올리는 등 69억불 이상의 수익을 기록 하였습니다.

2000년 대, Hillwood는 캘리포니아 주 샌버나디노의 종전 노턴 공군기지의 주 개발사 였습니다. 1년 내에, Hillwood 는 Alliance California로 알려진 개발에서 Kohl’s 백화점을 통해 60만 평방피트 규모의 물류센터를 유치하였습니다. 본 대규모의 Kohl’s 개발은 도로 건설 및 기존 창고 건물 철거와 관련된 CMB의 첫 인프라 투자가 있었기에 가능하였습니다. Mattel, Pep Boys, Stater Bros, Amazon, Pepsi Kohler, Pactiv 및 Medline과 같은 글로벌 기업을 위한 새로운 시설이 곧 추가될 예정입니다.



성공 기록

Hillwood 협력 CMB EB-5 파트너쉽 소개
Investment Group (투자 그룹) State (주) 프로젝트 유형 I-526
승인여부
CMB Export Infrastructure Investment Group VIII, LP California Industrial/Logistics Yes
CMB Export Infrastructure Investment Group XII, LP California Residential Yes
CMB Export Infrastructure Investment Group XIV, LP California Residential Yes
CMB Export Infrastructure Investment Group XIII, LP California Industrial/Logistics Yes
CMB Export Infrastructure Investment Group XVIII, LP California Residential Yes
CMB Texas Infrastructure Investment Group 20, LP Texas Industrial/Logistics Yes
CMB Pennsylvania Infrastructure Investment Group 33, LP Pennsylvania Industrial/Logistics Yes
CMB Export Infrastructure Investment Group XVII, LP California Industrial/Logistics Yes
CMB Florida Infrastructure Investment Group 26 LP Florida Industrial/Logistics Yes
CMB Texas Infrastructure Investment Group XIX, LP Texas Industrial/Logistics Yes
CMB Export Infrastructure Investment Group 23, LP California Industrial/Logistics Yes
CMB Export Infrastructure Investment Group 29, LP California Residential Yes
CMB Texas Infrastructure Investment Group 27 LP Texas Master-Plan Yes
CMB Export Infrastructure Investment Group 38, LP* California Master-Plan Pending
CMB Export Infrastructure Investment Group 35, LP California Industrial/Logistics Yes
CMB Pennsylvania Infrastructure Investment Group 46, LP* Pennsylvania Industrial/Logistics Yes
CMB Texas Infrastructure Investment Group 45, LP* Texas Residential Pending
CMB Export Infrastructure Investment Group 42, LP California/Texas/Pennsylvania Industrial/Logistics Pending
CMB Export Infrastructure Investment Group 52, LP California Master-Plan Pending
CMB Infrastructure Investment Group 53, LP Illinois/Pennsylvania/Florida Industrial/Logistics Pending
CMB Infrastructure Investment Group 55, LP New Jersey/Pennsylvania Industrial/Logistics Pending


The Hillwood York and West Deptford 프로젝트

HILLWOOD YORK& WEST DEPTFORD

CMB 리저널센터는 미국 10 대 부동산 개발사인 Hillwood Development ( 이하”Hillwood”)와 다시 한번 협력의 기회를 가지게 되었습니다. CMB는 Hillwood 와 Group 55 를 포함하여 총 21개의 파트너쉽을 협력 진행하였으며, 이 중 현재까지 15개의 EB-5파트너쉽이 성공적으로 I-526청원 승인을 받았습니다. (본 문서 마지막 페이지의 CMB-Hillwood 협력 프로젝트 목록 참조)

The Hillwood York & West Deptford 프로젝트는 2개 지역 (펜실베니아, 뉴저지) 내 3곳의 산업 물류 시설 건설 개발에 집중하게 됩니다. 명시되어 있는 2개의 주에서 프로젝트 진행을 위하여, Group 55 파트너쉽의 무한책임사원인 (General Partner) CMB 펜실베니아 리저널센터는 West Deptford 프로젝트가 위치하고 있는 뉴저지 주의 loucester 카운티 지역을 권역으로 업무협약을 체결할 예정에 있습니다. 각각의 프로젝트 지역은 목표고용지구 (이하 “TEA”) 에 적합합니다.



펜실베니아

Orchard Business Park II Building I ‒ York, Pennsylvania (이하 “York”)
Kinsley로 알려진 York 프로젝트는 펜실베니아 주 York 지역 내 89.8 에이커 규모 부지에 약 78만 평방피트 규모의 Class A 크로스 도킹 가능 물류시설 개발 사업입니다. 본 개발 부지는 83번 도로와 커넬로드의 북동쪽에 위치합니다. 본 개발 부지는 Orchard Project, LLC (Hillwood 자회사)와 Kinsley Equities II Limited Partnership (이하 “Kinsley” ‒ 현 토지 소유자)의 합작사에 의해 소유되어 집니다. 시공사는 Kinsley Construction이며 Hillwood는 토공사를 비롯해 건축공사에 참여하게 됩니다. Hillwood는 현재 LSC Design, Inc. 와 건설 기획서를 작성 중에 있으며 2016년 4분기 건설 허가를 승인 받을 것으로 기대하고 있습니다.


뉴저지

West Deptford Warehouse Development ‒ West Deptford, New Jersey (이하 “West Deptford”)
현재 계획에 따르면, West Deptford 프로젝트는 뉴저지 주 West Deptford 지역 내 69.05 에이커 규모 부지에 2곳의 Class A 싱글로드 물류 시설 개발 사업입니다. 2곳의 시설은 동시에 개발될 예정입니다. 본 개발 부지는 I-295도로의 19번 출구 초입에 위치하고 있습니다. 또한, 본 개발 부지는 북동부 지역 주요 도시와 연결되는 95번 도로, 뉴저지 고속도로 및 76번 도로에 인접해 있습니다. Hillwood는 본 개발 부지와 토지 소유권을 매입하게 되며 토공사를 비롯한 건축공사를 진행하게 됩니다. 시공 도면은 작성 및 허가 되었습니다. 본 프로젝트는 향후 예상되는 입주 기업 수요를 충족하기 위해 2곳의 38만5천 평방피트 규모 시설을 포함하게 됩니다.