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  • 캘리포니아 주 소재 주택개발 사업
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캘리포니아 주 소재 주택개발 사업

The Prospective Project

CMB 리저널센터 (이하 “CMB”)는 미국 내 10대 부동산 개발사인 Hillwood Development Company, LLC (이하 ”Hillwood”)와 다시한번 협력의 기회를 논하고 있습니다. CMB는 이미 Hillwood Development 와 오랜 협력의 성공 실적을 가지고 있습니다. 이 관계는 19개의 CMB EB-5 파트너쉽에서 진행되었습니다. 현재까지, 18개의 CMB 파트너쉽 중 13개의 파트너쉽에서 I-526 청원 승인을 받았습니다.

2016년 초 부터 CMB는 캘리포니아 주 Chino Hills 지역에 위치한 주택 개발 건설 사업에 EB-5 자금을 조달하는 내용을 논의하였습니다. Hillwood는 이 프로젝트를 통해 그들의 파트너 및 주요 개발사인 Trumark Homes와 참여할 것 입니다. 잠재적 EB-5 자금 조달을 위한 논의는 현재 진행 중에 있습니다.

CMB 의 프로젝트 팀, 경제분석팀 및 법무팀원들 모두 CMB 가 요하는 높은 기준을 만족하는 양질의 EB-5 기회를 제공하고자 노력하고 있습니다.


Group 52 - Chino Hills


위치 Chino Hills, CA
TEA Yes
투자 기간 6 Years / Interest - Only Loan
총 프로젝트 비용 $92,701,885
총 EB-5 자금 $16,500,000
총 투자자 수 33
필요 고용창출 수 330
간접 고용창출 수 392
투자 비용 $500,000 + $50,000

Source 금액 자본비율
건설대출 $59,400,000 64%
EB-5 자금 $16,500,000 18%
자기자본 $16,801,885 18%
총계 $92,701,885  

Hillwood Development Company, LLC

Perot Group의 회장 직을 맡고 있는 Ross Perot, Jr는 부동산, 석유 및 가스, 금융 투자를 포함하여 Perot 가문의 다양한 전략 사업을 경영하고 있습니다. 또한, Mr. Perot은 1988년 설립된 Hillwood의 회장입니다. Hillwood 는 미국 10대 부동산 개발사 순위 내에 랭크되어 있으며, 세간의 이목을 집중시킨 프로젝트들과 민관 합작 투자로 널리 알려져 있습니다.

Hillwood는 다수의 권위있는 부동산 거래 기관으로부터 상을 수상하였습니다. Hillwood 는 지역 공동체에 커다란 영향을 주고 입주민과 고객에게 거주 및 비즈니스 활동에 적합한 최고의 장소로 변모시키는 특징적 대규모 프로젝트로 널리 알려져 있습니다. Hillwood 의 비즈니스 환경 개발 능력을 보여주는 좋은 예는 Fortune 500, Global 500 또는 Forbes Top 기업 리스트 선정 내에 90개 가까운 기업이 Hillwood가 개발한 지역 내에 위치하고 있습니다.

개발자, 소유주, 부동산 관리자로서의 Hillwood는 그들의 개발 사업 내에서 입주 기업과 주택 소유주들에게 가치를 증가시키고 비용을 절감시키는 서비스를 업무를 제공하였습니다. 대표적인 예로는 자유무역지구 전문가, 고용 및 직업 훈련 서비스, 세관 서비스 간편화, 첨단 기술, 인력 자원, 시설 운영, 보안 지식 공유를 위한 고객 그룹 미팅, 축산물 관리, 조경 및 유지 보수 서비스, 운송 , 정부 관계, 내부 전산망 구축, 자유항 등이 있습니다.

Hillwood의 공공 부문 파트너 역시 큰 이득을 얻고 있습니다. Alliance Texas 프로젝트 설립을 통해 1990년 이래로 Hillwood는 320개의 기업을 유치하고 31,000명의 고용창출을 이루었으며, 3200만 평방피트 이상을 개발하였습니다. 초창기 텍사스 주 포트워스 시와 미 연방 항공국으로부터의 1억불 투자는 이미 민간 투자 유치와 2008년 한 해 1억불 이상의 부동산세 징수를 포함해 총 7억3천만불 이상의 부동산 세수를 올리는 등 69억불 이상의 수익을 기록 하였습니다.

2000년 대, Hillwood는 캘리포니아 주 샌버나디노의 종전 노턴 공군기지의 주 개발사 였습니다. 1년 내에, Hillwood는 Alliance California로 알려진 개발에서 Kohl’s 백화점을 통해 60만 평방피트 규모의 물류센터를 유치하였습니다. 본 대규모의 Kohl’s 개발은 도로 건설 및 기존 창고 건물 철거와 관련된 CMB의 첫 인프라 투자가 있었기에 가능하였습니다. Mattel, Pep Boys, Stater Bros, Kohler, Pactiv 및 Medline과 같은 글로벌 기업을 위한 새로운 시설이 곧 이어집니다.

CMB – Hillwood 파트너쉽 – 성공 실적

최근 5년간, Hillwood와 CMB의 임원진은 미국 전역 내에 위치한 Hillwood Development의 프로젝트에 CMB EB-5 자금 조달에 대한 전반적 계획에 대해 논의해 왔습니다. Hillwood는 미국 내 부동산 개발사 중 지속적으로 상위에 랭크되어 있으며, 세간의 이목을 집중시킨 프로젝트와 민관협력 등으로 알려져 왔습니다. 우리는 Hillwood와의 성공적 협력관계를 이번 주택 개발 사업을 통해 지속하려 하고 있습니다.
투자 그룹 EB-5 자금 간접고용창출 승인 상황
Group VIII (Hillwood San Bernardino) $65,000,000 1,450 I-526 Approvals
Group XII (Hillwood Newport Residences) $42,000,000 1,012 I-526 Approvals
Group XIII Hillwood Chino/SG4) $20,000,000 447 I-526 Approvals
Group XIV (Hillwood Berryessa) $35,000,000 808 I-526 Approvals
Group XVIII (Hillwood Webster) $65,000,000 1,964 I-526 Approvals
Group 20 (Hillwood Shaw/ABOT) $33,000,000 895 I-526 Approvals
Group 17 (Hillwood Orange Show Rd.) $16,000,000 320 I-526 Approvals
Group 33 (Hillwood West Hills) $30,000,000 686 I-526 Approvals
Group 19 (Hillwood DFW) $16,000,000 455 I-526 Approvals
Group 26 (Hillwood Cecil) $8,000,000 185 I-526 Approvals
Group 23 (Hillwood Davis - Rivend.) $26,000,000 574 I-526 Approvals
Group 27 (Hillwood Pomona) $13,000,000 312 I-526 Approvals
Group 29 (HillWood San Francisco) $25,000,000 1,512 I-526 Approvals
Group 35 (Hillwood Redlands) $12,000,000 290 Pending Approvals
Group 38 (Hillwood Foster Square) $3,000,000 218 Pending Approvals
Group 45 (Hillwood LCG Dallas & Houston) $25,000,000 584 Pending Approvals
Group 46 (Hillwood Gross Farms) $18,000,000 416 Pending Approvals
Group 42 (HW Waterman & Magnon, West Hills & DFW) $49,500,000* 1,285 Pending Approvals
$501,500,000 13,841  

* 해당 금액은 최대 대출금액으로서 본 자료 인쇄일 현재 이 금액전체가 모집되지 않았음을 밝힙니다.