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  • 포르투갈 투자이민
  • 메인페이지유럽이민포르투갈 투자이민

포르투칼 투자이민


골든 비자 프로그램의 정책

"골든 비자 프로그램"은 2012년 10월 8일 포르투갈 정부에 의해서서 제정된 포르두갈 투자이민 정책이다. 부동산 유형(주거용, 상업용, 공업용 또는 농업용 토지 등)과 수량에 제한이 없이 포르투갈 현지 부동산을 구매한 금액이 50만 유로를 초과하면 골든비자 프로그램을 신청할 자격이 주어진다.


골든 비자 프로그램의 공식 통계

- 2016년 5월 31일 까지

▪  골든 비자 프로그램을 통해 이루어진 총 투자금액은 21억 유로 그 중 90%인 19억 유로는 부동산 투자를 통해서 이루어졌다.

▪  골든 비자를 성공적으로 발급받은 투자자는 총 3,452명 그 중 95%에 해당하는 3,261명은 부동산 투자자였다.


골든 비자 프로그램의 신청조건
주 신청인 1. 만 18세 이상
2. 무범죄기록
3. 포르투갈 매 50만 유로 부동산 소유
4. 비유럽연합국가 국민
5. 여행자보험구매
동반 신청인 1. 주 신청인의 합법적인 배우자
2. 주 신청인의 18세 이하의 자녀 또는 18세 이상의 미혼, 미독립, 재학중인 자녀
3. 주 신청인 또는 배우자의 양가부모

골든 비자 프로그램의 장점

1. 3개월 이내에 골든 비자 취득 가능

2. 현지인과 상이한 수준의 대우 : 취학, 취업, 비즈니스의 자유 및 무료 교육의 혜택

3. 신청 거부율 0%, 최단기 체류조건

4. 3세대 이민 기능

5. 자산증빙 無, 경력 無, 학력 無, 어학능력 無, 해외 소득에 따른 세금징수 無

6. 부동산 호황기 진입, 저가매수(Bottom-fishing)에 좋은 시기

7. 매매 후 바로 임대 가능, 임대비로 안정적인 수익 보장

8. 영주권/시민권 취득 후 부동산 판매 가능

9. 5년 후 영주권 취득, 6년 후 시민권 취득

10. 유럽 시민이 될 수 있는 가장 쉽고 빠른 길



포르투갈 이민

2012년 10월 8일 포르투갈 정부에 의해서 제정된 “골든 비자 프로그램(Golden Residence Permit)”은 새로운 투자 이민 정책이다. 골든 비자는 포르투갈 내에서 취학, 취업, 비지니스 등 자유로운 경제 활동과 현지 교육과 의료 헤택까지 받을 수 있는 프리미엄 거주증에 해당한다.

부동산 유형 부동산 수량 공동구매 투자수익
• 주거용주택/토지
• 상업용주택/토지
• 공업용주택/토지
• 농업용
• 제한없음
• 한 채 또는 여러 채 구매 가능
• 한 가정 또는 여러 가정이 함께 부동산 구매, 한 가정에 해당하는 투자금이 50만 유로 이상이 되기만 하면 됨. • 구매 후 바로 임대 가능
• 영주권/시민권 취득 후 판매 가능


포르투갈 교육

포르투칼 투자이민

포르투갈 정부가 매년 교육분야에 책정하는 예산은 평균적으로 총 GDP의 5.8%에 해당한다. 이것은 교육 선진국인 캐나다 정부의 5.2%, 미국정부의 5.7%와 비교하여도 높은 수치이므로 포르투갈이 교육을 매우 중시하는 나라임을 알 수 있다.

포르투갈 정부는 다양한 공립, 사립 학교가 있다. 대부분의 사립학교는 미국, 영국, 독일, 프랑스 그리고 스위스 등의 학교와 연합하여 다양한 언어로 학습을 진행한다.

포르투갈은 의무교육을 18세까지 시행한다.


포르투갈 국제학교

The Cascais International School (카스카이스 국제 학교)

• 리스본 부유층 거주 지역에 위치한 국제학교
• 학비/연 (2016년 기준)
초등학교 8,356-11,107유로 한화1,000만원 - 1,380만원
중학교 12,024-15,387유로 한화1,500만원 - 1,900만원
IB Diploma Program 12,910-19,733유로 한화1,600만원 - 2,500만원

• 등록비 : 900 유로 (한화115만원)
• 보통 1년 전부터 입학 대기자 명단에 이름을 올려야 함. 입학 시 성적에 대한 조건이 까다로우므로 자녀의 나이가 어리면 어릴수록 유리함.


St. Julian’s School (세인트 줄리안 국제학교)

• 리스본 도밍고 지역에 위치한 포르투갈 최고의 명문학교 중 하나.
• 학비/연 (2016년 기준)
초등학교 7,000-10,250유로 한화 864만원 – 1,266만원
7-12학년 12,240-15,300유로 한화1,512만원 - 1,890만원

입학 시 입학신청서를 제출 후 학교 자체에서 학부모와 학생들 대상으로 인터뷰를 진행하게 된다. 뿐만 아니라 종합적인 영어능력시험과 이전 학교에서의 출석률을 통계를 요구하기도 한다.


그라몬트 아파트

그라몬트 아파트가 위치한 곳은 올드 타운 내에서도 가장 번화한 럭셔리 쇼핑거리에서 10분 남짓 떨어진 곳에 위치하였습니다. 독일, 이탈리아, 스페인, 캐나다 등 각 국의 대사관이 위치한 이곳은 매우 안전할 뿐 아니라 포르투갈 고위층 인사들이 대다수 자리하고 있는 곳입니다. 또한 주변에 위치한 다양한 병원과 공원 등의 편의시설은 이러한 지리적인 장점을 더욱 돋보이게 합니다.

포르투칼 투자이민

위치 리스본 올드타운
용도 아파트 / 생활시설
면적 61-134㎡/ 18-41평
층수 5층
호실 33개
매매가격 39만 유로 이상

포르투칼 투자이민

포르투칼 투자이민


2017년 11월 말 완공예정

Palm Tree Condominium

포르투칼 투자이민


포르투칼 투자이민

팜프리 콘도미니엄

위치 : 신트라
유형 : 침실 4개의 타운하우스
면적 : 166 ~ 170㎡
가격 : 510,000 유로 부터

팜트리 콘도미니엄이 위치한 신트라(Sintra)는 소나무로 뒤덮인 언덕이 자리한 그림같은 마을입니다. 이곳에 발을 들이는 순간, 고즈넉한 분위기, 작은 상점들로 둘러싸인 쾌적하고 편리한 환경은 모든 이들의 감탄을 자아냅니다.

팜트리 콘도미니엄에서 멀리 떨어지지 않은 곳에 위치한 고속도로와 큰 쇼핑몰, 슈퍼마켓이 가져다주는 생활의 편리함은 아름다운 자연 환경과 결합하여 최적의 주거환경을 자랑하고 있습니다.

유럽에서 가장 각광받는 휴양지로써, 아름다운 역사와 자연이 살아숨쉬는 포르투갈로 여러분을 초대합니다!


Lobo's Residence

포르투칼 투자이민

로보 주택

위치 : 신트라
유형 : 침실 3 ~ 4개의 타운하우스
면적 : 174 ~ 202㎡
가격 : 370,000 유로 부터

그림같은 마을 신트라에 위치한 로보 주택은 소나무로 뒤덮인 고즈넉한 언덕과 눈부시게 아름다운 대서양을 마주하고 있습니다. 또한 포르투갈에서 가장 번영한 도시인 수도 리스본 중심에서 차로 25분 밖에 떨어지지 않아 생활에 더할나위 없는 편리함을 가져다 줍니다.

포르투갈에서 가장 유명한 세인트 도미닉 학교와 세인트 줄리안 죽제학교 역시 로보 주택에서 20분 남짓한 거리에 자리하고 있으며, 각종 의료시설에서부터 슈퍼마켓, 쇼핑센터 그리고 세계적인 수준의 골프코스에 이르기까지 당신의 생활을 더욱 풍부하고 편안하게 만들어 줄 모든 시설이 가까운 거리에 위치하였습니다.


Aldeia dos Capuchos Village

포르투칼 투자이민

아우제이아 두스 카푸초 빌라

위치 : 세투발
유형 : 침실 3 ~ 4개의 아파트형
면적 : 121 ~ 171㎡
가격 : 510,000 유로 부터

리스본 남쪽, 타구스 강(Tagus River) 어귀에 위치한 온화한 해안도시 세투발은 아름다운 산과 찬란하게 빛나는 바다로 둘러싸여 빼어난 경관을 자랑합니다. 이곳은 희귀종 돌고래들의 서식지이자 역사가 살아숨쉬는 유적지와 각양각색의 별미 요리로 유명합니다.

약 10만 평에 달하는 아우제이아 빌라는 호텔과 골프코스, 관광명소들로 둘러싸여 있을 뿐 아니라 주변에 여러 학교와 쇼핑센터 및 의료시설 등리 자리하고 있어, 아름다운 자연과 생활의 편리함이 어우러진 완벽한 주거공간이라고 할 수 있습니다.

아우제이아 빌라의 개발사는 현재 매년 3%의 수익을 보장할 뿐만 아니라 판매 4년 후 재구매 정책을 펼치고 있습니다.


Belas Golf Residence

포르투칼 투자이민

벨라스 골프 레지던스

위치 : 신트라
유형 : 침실 2 ~ 4개의 타운하우스
면적 : 141 ~ 193㎡
가격 : 540,000 유로 부터

'달의 언덕'이라고 불리우는 신트라는 자연과 사람이 어우러져 환상적인 시너지 효과를 만들어내는 곳으로 유네스코가 세계문화유산으로 등재한 곳이기도 합니다. 리스본 중심에서 차로 20분 남짓 떨어진 이곳 신트라에 위치한 벨라스 골프 레지던스는 분부신 자연을 즐기는 동시에 생활의 편리함을 느낄 수 있는 우수한 위치 조건을 갖추고 있습니다.

최고의 보안을 자랑하는 벨라스 골프 레지던스의 24시간 경비시스템은 당신의 사생활을 안전하게 보호해 드릴 것이며 동시에 주변에 위치한 미용실, 레스토랑, 슈퍼마켓 등은 무한한 생활의 편의를 제공해 드릴 것입니다. 뿐만 아니라 가까운 거리에 위치한 지역 최대의 쇼핑센터와 명문 국제학교 세인트 도미닉 학교와 세인트 줄리안 학교 역시 이곳의 생활 수준을 더욱 돋보이게 합니다.

벨라스 골프 레지던스의 개발사는 매년 4%의 수익을 보장하고 있습니다.


New Marina Shops

포르투칼 투자이민

뉴 마리나 상점

위치 : 리스본
유형 : 상가
면적 : 174 ~ 202㎡
가격 : 260,000 유로 - 370,000유로

잔잔한 타구스 강(Tagus River)의 물줄기를 따라 형성된 활기찬 해안도시 리스본은 오늘날 엑스포 전시장을 중심으로 하여 현지인과 관광객들이 즐겨찾는 매력적인 쇼핑거리를 탄생시켰습니다. 연중 쇼핑객들로 붐비는 이 거리는 뉴 마리나 상가에 안정적인 수익을 보장합니다.

뉴 마리나 상가는 엑스포 거리 한 가운데 위치하고 있으며 그 주변을 중심으로 유명한 엑스포 공원과 레스토랑 그리고 다양한 편의시설들이 들어서 있어 명실공히 포르투갈 최고의 핫스팟(hot-spot)으로 자리매김 하였습니다.


Toria Resort

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토리아 리조트

위치 : 세투발
유형 : 침실 2개 스튜디오 아파트/침실 2개 타운하우스/침실 3개 빌라
면적 : 17 ~ 286㎡/190 ~ 200㎡/344㎡/
가격 : 300,000 유로/600,000 유로/700,000 유로

아름다운 해안가에 자리한 세투발은 현지인과 외국인 모두에게 사랑받는 이름난 휴양지입니다. 영화의 한 장면과 같은 풍경을 연출해내는 이곳은 형용하기 어려울만큼 눈부신 경관을 자랑하는 파라다이스입니다.

토리아 리조트를 둘러싼 최고급 편의시설로는 세계적인 수준의 18개 홀을 갖춘 골프장과 요트 클럽하우스, 실내체육관 그리고 2개의 고급 리조트 호텔 등이 있습니다.

뿐만 아니라 곳곳에 자리한 명승고적들과 리스본 중심에서 차로 1시간 남짓한 가까운 거리에 위치하였다는 지리적인 장점으로 인해서 이곳 토리아 리조트는 장기 여행 또는 일 상 탈풀을 위한 주말 여행에 부합하는 완벽한 조건을 갖추고 있습니다.